Werkwijze
Meestal nemen wij zelf het initiatief voor de projecten die we willen (her)ontwikkelen. Wij zijn dan ook continu alert op mogelijke locaties. Allereerst maken wij dan voor onszelf een analyse van de mogelijkheden van die locatie en van de omgeving. Want voordat we met concrete plannen kunnen beginnen, moeten veel vragen worden beantwoord.
Locatie
Kunnen we de bestaande bebouwing restaureren en herontwikkelen, of moeten we slopen en nieuw bouwen? We gaan praten met omwonenden, belangengroeperingen, dorpsraden en gemeenten en brengen zo de mogelijkheden in kaart.
Hebben zij al ideeën over de herbestemming? Zijn die in overeenstemming te brengen met onze eigen ideeën? Zijn er problemen te verwachten als bodemverontreiniging? En tenslotte: zal het allemaal de moeite wel waard zijn, zodat we de nieuwe gebruikers een betaalbaar aanbod doen, en onze partners een prettig rendement kunnen bieden?
Partners zoeken
Ook kijken we binnen ons netwerk welke partners wij het best bij dit traject kunnen betrekken. Kunnen we zelf voor de financiering zorgen of hebben we co-financiers nodig? Welke stedenbouwkundigen en architecten passen het best bij het karakter van het project? Wie heeft de nodige expertise in huis en daarbij de capaciteit om het project aan te kunnen? En hoe en met wie gaan we straks het project aan de gebruikers aanbieden?
Concrete stappen
Zo groeit langzaam ons idee over het project en over de kaders waarbinnen we het kunnen realiseren. Pas dan gaan we over tot concrete stappen. De verwerving van de grond of het gebouw. Het maken van een beeldkwaliteitsplan en het concreet invullen ervan. Van schetsplan tot definitief ontwerp, de aanbesteding en de uitvoering. In nauwe samenwerking met alle betrokken partijen.