Behoud van een monument
Bij de van Nelle fabriek was conversie terecht een harde eis. Het 55.000 m grote fabrieks- en kantorencomplex – in 1927 ontworpen door Brinkman en van der Vlugt - is een rijksmonument en staat zelfs op de UNESCO werelderfgoedlijst.
KWP transformeerde de Van Nelle Fabriek tot ‘de Ontwerpfabriek’, een bedrijfsverzamelgebouw waarin plaats is voor tussen de 100 en 175 creatieve bedrijven: kunstenaars, grafisch vormgevers, productontwerpers, architecten, reclamestudio’s, mediabedrijven, etc.
Creatief financieringsconcept
Voor de exploitatie van de Ontwerpfabriek werd een Commanditaire Vennootschap opgericht. Een voor een dergelijk project ongebruikelijke constructie. Huub de Heij ontwikkelde daarvoor de structuur. Het eigen vermogen van de CV werd bijelkaar gebracht door 780 participaties van particuliere beleggers. Op basis hiervan was de NIBC bereid de verdere financiering te verzorgen. Daarmee werd de CV eigenaar van het totale complex. Deze financieringsconstructie leidde ertoe dat ondanks concurrerende m2 prijzen de rendementsdoelstellingen per participatie ruimschoots zijn gehaald.
Prijswinnend concept.
Het project kreeg internationale erkenning en waardering. In 2008 werd het door Europa Nostra en de Europese Unie onderscheiden met de hoogste prijs voor Europees Cultureel Erfgoed Projecten in de categorie ‘conservering’.